Un terrain non constructible est un terrain sur lequel il est impossible de construire un habitat en raison des différentes conditions. Il est donc impossible de réaliser un investissement immobilier sur ce terrain afin de profiter d’un excellent retour sur investissement. Il faut tout de même noter que vous pourrez rentabiliser ce terrain d’une façon simple. Dans cet article, nous vous donnons quelques pistes qui vous permettront de gagner de l’argent avec votre terrain non constructible.
Plan de l'article
Installez une ferme sur votre terrain
C’est la solution pour laquelle de nombreuses personnes optent afin de rentabiliser un terrain non constructible. En effet, installez une ferme vous permettra de profiter de nombreux avantages. Vous pouvez faire des récoltes de produits bio qui pourront être revendus. Il faut quand même avoir des connaissances en agriculture. Si vous n’en avez pas, vous avez la possibilité d’engager un fermier qui pourra vous accompagner ou faire le travail à votre place. Chaque année, vous profiterez des bénéfices réalisés dans la vente de vos récoltes. Mais il faut savoir qu’avant d’opter pour l’agriculture d’un produit, il faudra étudier la terre. En effet, il faudra opter pour l’agriculture qui vous sera le plus avantageuse.
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Sur une ferme, vous avez également la possibilité de faire de l’élevage. Il faut savoir que la France consomme en moyenne 84 kg. Composé majoritairement de volaille. Faire l’élevage de volaille serait par exemple un investissement pour gagner de l’argent avec un terrain non constructible. Vous pouvez également opter pour l’élevage de lapin, de chèvre ou encore de porc. Des viandes qui sont très consommées en France. Tenez aussi compte des différentes conditions de la zone pour choisir le type d’élevage qui vous sera le plus avantageux. Certaines espèces pourraient ne pas survivre ou se développer correctement dans la zone où se trouve votre terrain. Sachez que pour plus de bénéfice, vous pouvez combiner l’élevage et l’agriculture sur votre terrain.
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Faites un parking de voiture
Bien que le PLU n’autorise pas la construction d’un logement sur un terrain non constructible, il n’en est pas de même pour les parkings. En effet, vous avez parfaitement la possibilité de créer un parking si toutes les normes de sécurité sont en place. Cependant, il faut savoir que la construction d’un parking ne sera avantageuse que si votre terrain se trouve dans une zone accessible et proche de la ville. Sinon quoi, vous n’aurez pas de client pour vous permettre de rentabiliser votre terrain.
Pour la construction de votre parking, prenez compte de la zone de votre terrain et de son accessibilité. Si les conditions sont bonnes, vous pourrez effectuer une vérification du terrain. Il faut que votre terrain soit habilité à la construction d’un parking, faute de quoi vous n’obtiendrez pas d’autorisation de construire un parking.
Lancez-vous dans la production d’énergie verte
Sachez que les terrains non constructibles sont relativement moins chers. Vous pouvez donc acheter de grande parcelle qui s’étend sur des kilomètres pour vous lancer dans la production d’énergie verte. De plus en plus de foyers optent pour la production écologique d’énergie électrique. Une énergie qui sera renouvelable sur de longues années. De quoi vous permettre de profiter d’énorme profit sur le long terme. Il faut cependant avoir le capital pour un tel projet puisqu’il requiert un grand investissement.
Changer le statut de votre terrain
Bien que la probabilité soit faible, il faut savoir qu’un terrain constructible peut devenir constructible après une demande. En effet, le statut d’un terrain n’est pas gravé dans le marbre et si la mairie se compte que votre terrain répond aux critères de construction d’un logement, alors vous aurez l’autorisation de construire. Une fois que votre terrain devient constructible, ce dernier prend de la valeur et peut se revendre plus cher. Vous pourrez aussi opter pour un investissement dans l’immobilier locatif. Des investissements qui vous rapporteront énormément de bénéfice.
En somme, il faut savoir que pour gagner de l’argent avec un terrain non constructible, de nombreuses possibilités s’offrent à vous. Vous avez soit la possibilité de créer une ferme, soit un parking, ou une infrastructure de production d’énergie verte.
Transformez votre terrain en espace de loisirs ou de détente
Transformez votre terrain en espace de loisirs ou de détente peut aussi être une option intéressante pour rentabiliser un terrain non constructible. En effet, il existe de nombreuses activités récréatives qui peuvent attirer les visiteurs et générer des revenus substantiels.
Une possibilité consiste à créer un parc d’aventure avec des parcours acrobatiques dans les arbres, des tyroliennes et des jeux en plein air. Les amateurs de sensations fortes seront ravis de venir s’amuser sur votre terrain. Vous pouvez aussi envisager la mise en place d’un mini-golf, d’une aire de jeux pour enfants ou encore d’un circuit VTT.
Si votre terrain est situé près d’un cours d’eau ou possède un étang, vous pouvez le transformer en lieu propice à la pêche sportive. Aménagez des pontons, installez du matériel adapté et proposez aux passionnés une expérience unique au milieu de la nature.
Les espaces verts sont aussi très prisés par les personnes en quête de détente et de bien-être. Transformez votre terrain en jardin botanique où vos visiteurs pourront se promener et découvrir une multitude d’espèces végétales diversifiées. Organisez régulièrement des événements tels que des expositions florales ou thématiques afin d’attirer davantage le public.
Si vous avez un grand espace disponible, pourquoi ne pas proposer l’organisation d’événements ? Des mariages champêtres aux festivals culturels en passant par les concerts en plein air, les possibilités sont infinies. Mettez à disposition une infrastructure adéquate comme une scène extérieure ou des tentures pour permettre aux organisateurs d’événements de réaliser leurs projets.
N’oubliez pas le potentiel du tourisme vert. Si votre terrain est situé dans un environnement naturel attractif, vous pouvez le valoriser en proposant des hébergements insolites tels que des cabanes dans les arbres ou des tentes safari. Offrez une expérience unique à vos visiteurs et ils seront prêts à payer plus cher pour séjourner sur votre terrain.
Transformer un terrain non constructible en espace de loisirs ou de détente peut être une solution intéressante pour générer des revenus supplémentaires. Que ce soit par le biais d’activités récréatives, de la mise en valeur de la nature environnante ou encore l’organisation d’événements spéciaux, il existe de nombreuses possibilités pour exploiter au mieux votre terrain et tirer profit de sa situation géographique particulière.
Explorez les possibilités de location de votre terrain
Si vous souhaitez tirer profit de votre terrain non constructible sans pour autant le transformer en espace d’activités, vous pouvez explorer les possibilités de location. En effet, il existe plusieurs options qui peuvent être rentables et attractives pour les locataires potentiels.
Si votre terrain est suffisamment grand et bien situé, vous pouvez envisager la location à des agriculteurs ou éleveurs locaux. Ces derniers pourraient utiliser votre terrain comme pâturage pour leurs animaux ou y cultiver des cultures saisonnières. Vous pouvez ainsi conclure un contrat de location avec eux sur une période déterminée. Cette solution présente l’avantage de ne pas nécessiter beaucoup d’aménagements supplémentaires tout en générant des revenus réguliers.
Une autre option intéressante est la location à des propriétaires d’animaux domestiques qui cherchent un endroit sûr et spacieux où faire courir leurs chiens. L’idée serait donc de mettre en place un parc canin clôturé où les propriétaires paieraient un tarif horaire ou quotidien pour permettre à leurs animaux de se dépenser librement dans un environnement sécurisé.
Dans le même domaine mais orienté vers les amoureux des chevaux, vous pouvez proposer la location d’écuries ou paddocks pour héberger ces majestueuses créatures. Beaucoup de propriétaires n’ont pas toujours accès à ce type d’infrastructures près de chez eux et seraient ravis de pouvoir louer cet espace sur votre terrain.
Si votre terrain bénéficie également d’une vue panoramique exceptionnelle ou est situé près d’un site touristique prisé, pensez à la location temporaire pour des séances photos, tournages de films ou publicités. Vous pouvez vous inscrire sur des plateformes spécifiques qui mettent en relation les propriétaires de terrains avec les professionnels du secteur.
Une autre possibilité est la location à des associations ou clubs sportifs qui recherchent un endroit adapté pour pratiquer leurs activités en plein air. Que ce soit pour du yoga, de l’escalade ou encore du fitness en plein air, votre terrain peut leur offrir un lieu propice à leurs entraînements réguliers.
Exploiter son terrain non constructible grâce à la location offre donc divers avantages : revenus réguliers sans investissements importants, flexibilité dans le choix du type de locataires et possibilités multiples selon les besoins spécifiques de chaque groupe cible.
Si vous possédez un terrain non constructible et que vous souhaitez tirer profit de cet espace inexploité, envisagez les différentes options qui s’offrent à vous. De la location aux agriculteurs ou éleveurs locaux à celle destinée aux amoureux des animaux domestiques ainsi qu’à ceux ayant besoin d’un cadre idéal pour réaliser divers projets temporaires. Les opportunités sont nombreuses et ne demandent souvent que très peu d’investissement initial.